A&P房產致富筆記

[富爸爸，窮爸爸]

點我買書https://goo.gl/gaTLEs

這本書是羅伯特．清崎家喻戶曉的作品，對於剛開始投資的朋友有很大的幫助。我第一次聽到[富爸爸，窮爸爸]，是在當兵的時候，當時一個在國外待了10多年的留學生，用販賣機來向我解釋「資產」與「現金流」的概念，當時很受衝擊，但是也不知道怎樣建立屬於自己的資產，也不知道如何創造「＋現金流」。但是的確是本開啟「財商」的入門好書。

八分鐘讀完[富爸爸，窮爸爸]（點圖片看影片）

『財務智商』-資產與負債

在[富爸爸，窮爸爸]這本書中，描述了生養作者，受過良好教育，任職公務員的「窮爸爸」；另一個給他財務教育的創業家，國中學歷的「富爸爸」。兩人一開始天差地別，但因為「財商」巨大差距，如對「資產」、「負債」的了解，後來窮爸爸瀕臨破產，富爸爸卻成為夏威夷最有錢的人。

那『資產』與『負債』如何分辨，簡言之，把錢放進你口袋的，叫做『資產』；把錢從你口袋中拿走的，叫做『負債』。富人買進「資產」，窮人買進「負債」，中產階級買進他們以為是「資產」的「負債」，例如：富人買進「燙金三角窗店面」，花了5000萬，但卻能創造10萬/月的「正現金流」，每個月都有錢入袋；窮人用車貸分期付款買了馬三，每個月都要繳車貸2萬元，每個月都有錢被拿走；中產階級花了1200萬買了好地段的大樓，房貸960萬分20年還清，看起來保值但是卻是一樣，每個月都有現金從口袋被拿走。一次次的購物決定，都慢慢地讓自己變成某種狀態，但是除了富人，其他人都沒有自覺地陷入「老鼠賽跑」，賺多錢花更多錢，為了消費只好一直工作，日復一日，就像老鼠一樣無法脫離圈圈。

『現金流』

「現金流」不是一個新名詞，但是羅伯特．清崎很生動用來描述我們日常生活的每個選擇帶來的影響，所以說「富有」和「貧窮」都是一種結果，是一種我們有意識或沒意識造成的結果，所以邁向財務自由的第一步就是「覺察」（這個等之後討論[有錢人跟你想得不一樣]再談），讓我們來看看「富人」、「窮人」、「中產階級」的現金流，要注意其「流向」，從哪裡來到哪裡去，比現金流量大小更重要。

富人買進「資產」不斷創造「＋現金流」，並持續購置「資產」，如：收租套房店面、股票、販賣機、停車場、加水站等等；窮人買進「負債」創造「-現金流」，如：分期付款買手機、車貸、信用卡循環利息、消費信貸等；中產階階級與窮人差不多，只是買進的東西通常較窮人大，如：進口車、國外旅遊、精品服飾。富人也會買這些高價品，但是是從「資產」而來的收入，中產階級則是靠「工資收入」。

『財務自由』

由於富人藉由「資產」創造的收入，大多是不需要一直去照顧的，所以有些可以被歸類成「被動收入」（人不用出現在現場就可以有收入，並非不需努力），一般人大多只有「主動收入」（有做才有，沒做就沒有）如：工資收入、接案收入。所謂的『財務自由」』就是「被動收入」>生活支出，所以就可以不用一直工作，就可以跳出「老鼠賽跑」，這樣的生活，等於是把生活的主動權拿回來了，不用再被工作給綁架了。

『啟發』

其實「財務自由」是可以達到的，藉由一次次正確的選擇，會累積出不同的結果。「時間花在哪裡，成就就在哪裡」，要確認自己的夢想是什麼，學習去做、學習不去害怕、學習去犯錯，先發設再瞄準，邊做邊修正，然後堅持、堅持下去，我相信我們的目標--『財務自由』一定可以達成的。

點我買書https://goo.gl/gaTLEs

立刻參加活動

[今夏最夯Ｉ財商活動]
✳️提高財務智商、打造被動收入，一次滿足！
✳️兩場活動，一場價格
✳️高雄鄉親價，一年只有這一場

加我為好友

ＦＢ：Adam Hsu